קניית נכס בישראל
התהליך, העלויות, מס הרכישה והמלכודות, לקונים מחו״ל ולתושבי ישראל כאחד.
- 1חיפוש וביקורלבד, עם סוכנות, או מרחוק בשיחת וידאו.
- 2זיכרון דבריםהסכם מקדים בכתב שכבר מחייב. חותמים עליו עם עורך הדין, לא לפני.
- 3בדיקות עורך הדיןטאבו, שעבודים, תב״ע, חובות, היתרים. הכול באחריות עורך הדין.
- 4משכנתאאישור עקרוני לפני החוזה, תיק מלא אחריו.
- 5הסכם מכרהסכם המכר נחתם, המקדמה שולמה, לוח התשלומים נקבע.
- 6תשלום ומפתחותיתרה, מס רכישה תוך 60 יום, רישום בטאבו.
המדור הזה מרכז את כל מה שצריך לדעת לפני החתימה: מי יכול לקנות, שמונת השלבים מזיכרון הדברים ועד הרישום בטאבו, העלויות מעבר למחיר, קנייה מקבלן וזכויות העולים. המאמרים מתפרסמים בהדרגה; בינתיים השתמשו במחשבונים ובטופס הפנייה למטה.
- מס רכישה 2026: מדרגות, תושבי חוץ, עולים ודוגמאותהמדרגות המוקפאות עד ינואר 2028 ודוגמאות מחושבות.
- קניית דירה מקבלן: חוק המכר, הצמדה, 20/80 ואיחוריםהערבויות, מדד תשומות הבנייה, עו״ד הקבלן ומה לבדוק לפני חתימה.
דברו עם איש מקצוע שמכיר את המקרה שלכם
תארו את הפרויקט שלכם בשתי שורות. נעביר אותו ליועץ משכנתאות, עורך דין מקרקעין או יזם נבחר, שיחזור אליכם תוך 48 שעות. בחינם וללא התחייבות.