Acheter un bien en Israël
La procédure, les frais, la taxe d’achat et les pièges, pour un acheteur à l’étranger comme pour un résident.
- 1Recherche et visiteSeul, avec une agence, ou à distance en visio.
- 2Zikaron dvarimUn pré-accord écrit qui engage déjà. Signez-le avec votre avocat, pas avant.
- 3Vérifications de l’avocatTabou, hypothèques, taba, dettes, permis. Pas de notaire en Israël.
- 4MashkantaAccord de principe avant le contrat, dossier complet après.
- 5Contrat de venteHeskem mechira signé, acompte versé, échéancier fixé.
- 6Paiement et clésSolde, mas rechisha sous 60 jours, inscription au tabou.
Par où commencer : si vous achetez depuis la France, la Belgique ou la Suisse, lisez d’abord acheter en Israël depuis la France ; si vous préparez votre alya, acheter en tant qu’olé ; pour situer votre budget, les prix ville par ville, puis quel apport faut-il pour acheter.
- Les étapes d’un achat immobilier en IsraëlDu zikaron dvarim au tabou : qui fait quoi, dans quel ordre, en combien de temps.
- Acheter en Israël depuis l’étrangerProcuration, compte bancaire, virements, visites : acheter sans vivre sur place.
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- Acheter en Israël depuis la France, la Belgique ou la SuisseEuros vers shekels, fiscalité française d’un bien à l’étranger (IFI, déclaration 3916), procuration au consulat, mashkanta ou crédit en France.
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