Mashkanta : le crédit immobilier en Israël
Paniers, taux, règles de la Banque d’Israël, non-résidents, banques et courtiers : tout ce qu’il faut pour financer un achat.
Répartition entre paniers
Prime (variable)
Fixe non indexé
Fixe indexé au madad
Règles Banque d’Israël : au moins un tiers du prêt à taux fixe, au plus deux tiers sur le prime. Le simulateur ajuste les curseurs en conséquence.
- Capital remboursé—
- Intérêts—
- Prime (variable) · Fixe non indexé · Fixe indexé au madad—
Taux indicatifs novembre 2026 (taux directeur 3,25 %, prime 4,75 %). Le panier indexé est simulé avec une inflation constante ; en réalité la mensualité et le capital restant dû varient avec le madad. Les banques appliquent des marges différentes selon le profil et la ville : une offre réelle peut s’écarter de ±0,5 point.
Par où commencer : un nouvel immigrant lit d’abord mashkanta pour olim, un acheteur à l’étranger quel apport faut-il pour acheter avant le guide des non-résidents ; et si vous vous demandez ce qu’un conflit change pour un prêt en cours, la réponse est dans que devient ma mashkanta en cas de guerre.
- La mashkanta expliquée : le guide complet du crédit immobilier israélienPrime, madad, fixe, variable : les paniers, les règles de la Banque d’Israël, les montants et un exemple complet.
- Mashkanta pour non-résidents : obtenir un crédit sans vivre en IsraëlApport de 50 %, documents, banques qui acceptent, délais, et ce qui change si vous êtes citoyen.
- Taux de mashkanta aujourd’hui et ce qui change en 2027Taux directeur, prime, taux fixes et variables observés, et comment lire une offre de banque.
- Courtier en mashkanta (yoets) : à quoi il sert, combien il coûteQuand il est indispensable, ce qu’il négocie, honoraires habituels.
- Leumi, Hapoalim, Mizrahi-Tefahot, Discount : les banques comparéesQui prête aux non-résidents, délais, exigences, points forts.En préparation
- Refinancer sa mashkanta (michzur) et rembourser par anticipationQuand ça vaut le coup, pénalités, procédure.En préparation
- Emprunter en France pour acheter en Israël : est-ce possible ?Prêt hypothécaire sur un bien français, prêt personnel, comparaison avec la mashkanta.En préparation
- Mashkanta pour olim : conditions, apport, taux et piègesJusqu’à 75 % du prix, sans historique bancaire israélien ? Ce que les banques demandent vraiment à un nouvel immigrant, et quand signer.
Parlez à un professionnel qui connaît votre cas
Décrivez votre projet en deux lignes. Nous le transmettons à un courtier mashkanta, un avocat immobilier ou un promoteur francophone sélectionné, qui vous recontacte sous 48 h. Gratuit et sans engagement.